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            03.21

            濟南市建委丨放開限價、促房地產穩定發展

            qiaoshi

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            陽春三月,氣溫逐漸回升,濟南樓市的溫度似乎也在眾口相傳的朋友圈里回暖了。近日,一則“濟南全面放開限價限簽”的消息在朋友圈傳播,據平面媒體記者在采訪濟南市建委后得知,政府限價政策確實取消。


            春節后,房價或有上漲趨勢

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            市民王先生最近想要給孩子買一套婚房,從年前轉悠到現在帶給王先生最直觀的感受就是房價有上漲的趨勢?!白罱脴I顧問除了給我說房價要漲以外,還說由于政府限價已經取消,想買房就趁早,不然會白白損失十多萬,限價取消這消息不知是真還是假?!蓖跸壬劦?。


            據了解,房價的上漲并不是空穴來風,在濟南南北康片區,萬科山望的樓王3#樓售價比年前上漲了近1600元/㎡,綠地新里城項目“3月11日起上調500元/㎡”的海報也已出街。同時,記者在鏈家一新房中介處了解到,目前濟南市新房的價格較年前有所上漲,漲幅在幾百塊錢上下,同時剛需客戶較多,總價在160萬以下的房源,購房者的接受程度較高。


            針對這一現象,記者致電濟南市城鄉建設委員會,建委工作人員告訴記者,由于目前房價已經趨于穩定,政府已經不再指導限價。


            整體房地產市場是否就將“穩”字當頭?合富輝煌(中國)山東公司副總經理許傳明分析稱,限價是價格限制措施,是政府職能部門基于對市場風險判斷而采取的措施,相關主管部門對于房地產提倡穩定發展。


            據悉,在剛剛過去的全國兩會中,住建部部長王蒙徽曾表示房地產市場應保持政策的連續性和穩定性,防止大起大落。同時山東住建廳廳長王玉志也就樓市調控等熱點話題接受記者采訪時談到“三穩”的觀點,即穩地價、穩房價、穩預期??傮w來看,“穩”字當頭的市場大趨勢已是勢在必行。


            濟南樓市限價取消是信號,青島或跟進


            濟南放開限價的消息,卻如同身邊放了個大炮仗,響聲隆隆,余波裊裊。濟南市建委官方也正是回應屬實,同樣在山東,又是山東排名靠前的兩個城市,青島和濟南相似度很高,青島是否跟進,值得期待!


            落戶門檻,只有更低,沒有最低。

             

            還是最近的消息,山東鄰省省會石家莊出臺落戶政策:取消在城區、城鎮落戶“穩定住所、穩定就業”遷入條件限制,全面放開城區、城鎮落戶,僅憑居民身份證、戶口簿就可落戶。

             

            這意味著,石家莊的戶籍門檻已經不復存在,“零門檻落戶”在全國大城市打響第一槍。在當今各省先后實施強省會戰略的時代,搶人大戰一觸即發,。


            2019年 1月起南京、長沙、濟南、西安等十余城市以“人才戰略”逐步放松房地產調控,對于高等人才以“房票”、“房補”、“戶口”等若干名義,放松限購?!叭瞬拧边@塊香餑餑的重視可見一斑。


            無論對于戶籍制度,還是搶人大戰,乃至樓市限購,都將產生深遠影響。


            深圳喬氏金融控股集團有限公司

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